探访北京政府搬迁传闻地：潞城镇多个村庄拆迁(1/5)

事实上，除了潞城镇的躁动，通州的不少区域楼市价格依然十分平稳。在位于通州区温榆河西侧的一个新盘，均价一直维持在每平方米2万元左右。销售人员告诉记者，尽管传言不断，但该项目的关注人群并没有急剧增长，价格也不会大幅上调。 　　根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，5月通州新建普通商品住宅交易均价为23420元/平方米，环比上月涨幅仅为1.6%，远低于全市6.7%的涨幅，也低于门头沟、大兴、亦庄、怀柔、平谷等其他远郊区县的涨幅。此外，通州二手住宅价格不仅没有上涨，甚至出现了小幅回落。5月通州二手住宅交易均价为21289元/平方米，环比上月下跌2.8%。“随着楼市黄金十年的结束，当下的市场环境与2009年大不相同，房价很难被炒高。”伟业我爱我家市场研究院经理孔丹说。 　　“随着人口、交通、环境等压力，北京中心城区向外疏解，功能分散化是一种必然的战略选择，实际上多年来北京也是一直按照这个思路来进行规划建设的。”一位接受记者采访的专家表示，在这样一种大的趋势面前，没有必要纠结政府搬不搬到郊区这样的问题，即使搬了也只是大规划中的一个小部分而已。

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