楼价暴涨卖方反悔 强收房子发生意外(1/6)

曾永科属于换房族。他和妻子在3月底、4月初与卖家签订买卖合同，以总价350万元购买了坂田万科金色半山一套双拼户型，总面积在153平方米，4室2厅。 　　与此同时，他着手卖掉了同一个片区上品雅园一套73平方米的房子。曾永科告诉南都记者，在购买金色半山房产时，他们已经告诉卖家，他们要先卖才能买房。 　　最初买卖双方的沟通是愉快的。卖家张明会说，曾永科给她的印象不错。而合约也能体现出卖家张明会以及老公谢国义最初的大度。 　　合约约定卖家在4月5日就先行交房给曾永科，这是考虑到曾永科与妻子刚刚育下一个孩子，夫妻俩可以提前装修空置散味。而通常的情况，交房是在所有房款付清的情况下才进行。曾永科一家随后将一些家具电器搬进这套房子。 　　除此之外，合同还约定首期款监管的最后时间为5月29日，这距离签约时间有两个月。通常签约之后10天就需要到银行监管首期款。曾永科告诉南都记者，这是卖家考虑到他们要先卖房再买房，是给足了他们卖房的时间。 　　不过随着“3·30新政”之后房价的上涨，双方的“蜜月期”结束了。曾永科说，他了解到万科金色半山目前这样的房子市值在450万元。而张明会则认为，这套房子市值在480万元。从两人的说法来看，这套房产增值已超过100万元。一名中介则表示，价格不好说，但这样的双拼户型，在该小区鲜有放卖，较为稀缺。

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