楼价暴涨卖方反悔 强收房子发生意外(1/6)

　　卖家张明会给出的理由是，她要求的是5月29日收到全款，并不是5月29日做资金监管。她认为迟迟收不到款，给她带来巨大损失。 　　一方面曾永科向法庭提出诉讼，要求继续履行合同。另一方面双方也开展谈判。前天晚上卖方采取行动，试图将已交出去的房产收回。他们撬开了门锁。随后双方进行了通宵达旦的谈判，最终达成加价36万元的共识，并由曾永科承担过户前的房贷。 　　但这笔钱究竟是写入合同，还是一次性付款，支付方式上双方并未能达成一致。曾永科的妻子更是一度宣称要跳楼，拒绝在合同上再加价。昨日双方仍持续展开对峙。曾永科夫妻俩以及小孩，还有曾永科的母亲，四人占据房子，反锁房门。而卖家张明会、谢国义夫妻俩则带着多人试图强行收回房子。 　　谢国义夫妇目前在东莞开工厂。他们坦然承认了违约，以笑容面对镜头，并表示要违约到底直至收回房产，再听候法院判决。 　记者从多名房产律师处了解到，二手房交易合同中对于违约赔偿为双倍定金或成交价的20%，如果法院顶格判罚此案中违约金最高为70万元，相对于上涨百万的房价，违约仍有利可图。当然如果法院支持继续履行合同，则卖方可能面临竹篮打水一场空，将继续以原价交易房产，还要额外承担一笔诉讼费、律师费。

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